Området är prioriterat i kommunens översiktliga planering, där planprogram har påbörjats och planstart bedöms ske under en snar framtid. Projektet ingår i kommunens långsiktiga utvecklingsplan med målsättning om färdig detaljplan under de närmaste åren.
‍
– Det här är ett mycket attraktivt projekt i ett av Stockholmsregionens mest intressanta utvecklingsstråk. Kombinationen av spårbunden trafik, en ”egen” station och ett tydligt kommunalt fokus skapar goda förutsättningar för att utveckla ett levande och hållbart lokalsamhälle, säger Pär Nilsson, vd för Ostravik.

Projektet omfattar utveckling av ett större bostadsområde med blandade upplåtelseformer, inklusive småhus, radhus och flerbostadshus. I anslutning till marken finns utbyggd social infrastruktur med skolor och service.
‍
– Det här är ett projekt som passar väl in i vår portföljstrategi. Vi fokuserar på större sammanhängande markområden i tillväxtlägen där vi kan arbeta långsiktigt med att skapa kvalitativa byggrätter. Med det här förvärvet stärker vi ytterligare vår position i Stockholmsregionen, säger Pär Nilsson.
‍
Affären avser mark som varit i privat ägo under lång tid, och dialogen med säljarfamiljen har präglats av ett gemensamt fokus på områdets långsiktiga utveckling. Säljaren kvarstår i projektet med en minoritetsandel, en hörnsten i Ostraviks strategi.
‍
– Många av de viktigaste förutsättningarna finns redan på plats och vår roll blir nu att driva processen vidare till färdiga byggrätter och att skapa värde för kommunen, våra samarbetspartners och framtida boende, säger Pär Nilsson.
‍
Ostravik ser även potential för ytterligare samhällsfunktioner.
‍
– Vi tittar exempelvis på möjligheten att inkludera ett vårdboende i området. Att integrera olika boendeformer med god samhällsservice är en viktig del i att skapa långsiktigt hållbara lokalsamhällen, säger Pär Nilsson.

Pär Nilsson har över tre decenniers erfarenhet av etablering, fastighetsutveckling och affärsutveckling. Han har tidigare varit vd för KF Fastigheter Exploatering/ Coop Utvecklingsfastigheter och haft ledande befattningar inom Lidl Sverige, där han ansvarat för omfattande expansions- och utvecklingsprojekt. Senast kommer han från egen verksamhet genom Prodesto AB.

Ostravik har sedan starten 2015 byggt upp en landbank om över 2 miljoner kvadratmeter i attraktiva, stadsnära lägen. Bolaget arbetar i tidiga skeden med att identifiera, utveckla och förädla mark till byggrätter för bostäder och samhällsfastigheter – en kritisk funktion i en marknad präglad av strukturell brist på byggklar mark.

Med rekryteringen av Pär Nilsson förstärker Ostravik sin operativa kapacitet och positionerar sig för att ta en mer aktiv roll i att möjliggöra nya bostads- och stadsutvecklingsprojekt i tillväxtregioner.

Renodlingen markerar ett viktigt steg för Ostravik. Som självständigt bolag skapas bättre förutsättningar att förstärka och befästa positionen som en ledande aktör inom strategisk markutveckling i Sverige. Samtidigt får Ostravik en ägarstruktur som i allt väsentligt speglar Sehlhalls ägarbild. Den enda skillnaden är att Urban Partners, som nyligen tillkommit som strategisk ägare i Sehlhall, inte ingår i Ostravik.

Sedan starten 2015 har Ostravik byggt upp en omfattande landbank som i dag omfattar  över 2 miljoner kvadratmeter mark i attraktiva, stadsnära lägen, bland annat i Täby, Nacka, Järfälla och Eskilstuna. Portföljen utgör en strategisk resurs för att möta behovet av nya bostäder och levande lokalsamhällen.